Transparência

Como calculamos os valores

Fontes oficiais

Usamos o indicador 0012234 do Instituto Nacional de Estatística: valor mediano das vendas de alojamentos familiares nos últimos 12 meses. A lista nacional de distritos, concelhos e freguesias segue a Carta Administrativa Oficial de Portugal da Direção-Geral do Território.

Cobertura geográfica

Quando a API do INE está indisponível, usamos a edição de 23 de outubro de 2026 do mesmo indicador, distribuída por Silva, S. e Russo, D. (2026), Onde habitar, CINAMIL, Academia Militar, versão 1.7.0. Selecionámos a série de vendas e convertemos os valores em estimativas totais. As agregações do distribuidor são disponibilizadas sob CC BY 4.0.

O painel permite escolher qualquer distrito ou região autónoma, concelho e freguesia. O INE publica o indicador para todos os concelhos, mas apenas publica séries diretas de freguesia nas áreas definidas na metodologia oficial, incluindo as áreas metropolitanas e outros concelhos de maior dimensão. Quando não existe série direta para uma freguesia, o painel identifica claramente a aproximação e usa a série do respetivo concelho.

Preço total estimado

O INE publica este indicador por unidade de área. Para apresentar o custo total de uma casa, multiplicamos o valor oficial pela área escolhida no painel. O resultado é arredondado ao milhar de euros.

Esta conversão é uma estimativa de mercado. Não é o preço mediano total das escrituras, uma avaliação bancária ou uma avaliação individual do imóvel.

Tipos de imóvel e tipologias

Quando escolhe apartamento, moradia ou uma tipologia, o painel sugere uma área de referência. Pode alterá-la livremente. O indicador oficial aplicado é o total dos alojamentos familiares; o INE não disponibiliza neste indicador uma separação por T1, T2, T3 ou T4+.

Periodicidade

Os dados são atualizados quando o INE publica um novo trimestre. A variação de 3 meses compara trimestres consecutivos; a de 12 meses compara o trimestre atual com o mesmo trimestre do ano anterior.

Preços anunciados

Não recolhemos anúncios de portais sem autorização. Esta métrica será ativada após integração com uma fonte licenciada, mantendo sempre a distinção entre preço anunciado e preço de venda.